Rénovation d'un appartement Haussmannien à Vincennes générale tous corps d'état .
Nos prestations incluent la pose de carrelage, de cloisons, les travaux de plâtrerie, Electricité - Plomberie- carrelage - Parquet - Peinture - Chauffage - Isolation - Cuisine - Menuiserie.
Acheter un appartement « dans son jus », c'est-à-dire en l'état, est une opération courante à Vincennes. Le logique gain obtenu sur le prix d’achat sera alors réaffecté dans des travaux de rénovation totale, qui permettront après quelques mois d’intégrer un intérieur refait à son goût.
Les travaux de rénovation d'un appartement peut comporter plusieurs niveaux selon le budget et les envies du client.
Généralement, nous proposons 4 niveaux de travaux, par ordre croissant de complexité. Nous prendrons pour l’exemple la demande de rénovation totale d’un appartement.
1 er niveau : La rénovation totale d4APPARTEMENT l’existant
La précédente rénovation de votre bien haussmannien remonte à plusieurs décennies : électricité à remettre aux normes, réseaux de plomberie à reprendre, rénover la ou les salle(s) de bain(s), idem pour la cuisine, peinture intégrale, ponçage et vitrification du parquet… bref tout est à refaire !
Dans cette hypothèse, les volumes intérieurs sont conservés, il faut rénover à l’identique, et effectivement le coût de rénovation de 1000€/m² est une enveloppe qui permet de mener un projet de rénovation totale, dans un appartement de taille moyenne, et avec un choix d’équipements de qualité mais sans extravagance. En faisant des choix plus économes, ou dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible de pouvoir réaliser des travaux pour 800€/m²
2ème niveau : On rénove tout l’intérieur, et même un peu plus…
Projetons nous maintenant dans le même projet, où tout était déjà à refaire, mais ajoutons y des éléments un peu plus conséquents. Par exemple : il faudrait également changer les fenêtres, nécessairement sur mesure et en bois massif dans cet appartement haussmannien. Ou retirer le vieux parquet, couler une chape légère sur toute la surface, venir y coller un parquet massif neuf, en en profitant au passage pour y placer un chauffage par le sol.
Il est aisé de comprendre que ces ajouts conséquents par rapport au 1er projet viennent alourdir le prix au m². Ici le coût de la rénovation d'appartement à Vincennes peut représenter 1100€ à 1400€/m².
3ème niveau : Profitons de rénover totalement pour restructurer un peu les lieux…
Allons plus loin, et passons du stade de la rénovation intégrale à celui que nous pourrions qualifier de « réhabilitation ». Reprenons notre appartement haussmannien et voyons plus grand, décloisonnons, ouvrons des murs porteurs, recréons des volumes, l’ancienne cuisine devient une chambre et la nouvelle vient s’intégrer au salon… Là encore, la demande initiale était la même « Il faut tout refaire ! ».
Mécaniquement, viennent s’ajouter au niveau précédent, des coûts d’étude, le coût de travaux de gros œuvre, et des frais induits de second œuvre, comme par exemple la création de corniches en staff pour recréer un décor haussmannien suite au déplacement des cloisons…
Le coût de la réhabilitation d'un appartement haussmannien se situe fréquemment dans une fourchette de 1400€ à 1700€/m².
4ème niveau : Faisons nous plaisir, ajoutons des options esthétiques et de confort dans notre rénovation d'appartement à Vincennes
Dernier niveau étudié, sans être dans le luxe, l’ajout d’éléments optionnels dans une rénovation touchant au confort ou au plaisir des yeux.
Greffons au projet précédent une climatisation de l’appartement, des éléments de menuiserie sur mesure (dressings, têtes de lits, meuble du séjour...). Il n’y a pas de limite en la matière, ces créations peuvent s’avérer onéreuses, et venir alourdir significativement le prix de la rénovation au mètre carré. Par exemple, le choix de faire réaliser 20.000€ de menuiserie sur mesure dans un appartement de 100m², alourdit notre ratio de 200€/m². Le coût de ce projet de rénovation d'appartement à Vincennes peut ainsi facilement atteindre les 1600 à 1900€/m²
Notre équipe attentive est là pour écouter vos besoins, répondre à vos questions et vous guider tout au long des travaux de rénovation d'appartement à Vincennes, de la phase de consultation initiale jusqu’à la réalisation finale de votre projet.
Demander Votre devis Rénovation Appartement Vincennes gratuit au : 06.99.09.33.81
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Découvrez ci-dessous les avant/après de nos travaux de rénovation une fois le chantier terminé ! Nous accompagnons les particuliers dans leurs travaux de rénovation d’une ou plusieurs pièces. Dans les extraits de nos réalisations que vous pouvez trouver ci-après, vous pourrez constater le travail effectué grâce à nos “avant / après” qui permettent d’apprécier la qualité des travaux de rénovation. Decostayl garantit un niveau d’exigence élevé et met à votre disposition toute son expertise en termes de rénovation d'appartement à Vincennes.
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