Simulateur de prix travaux : Estimez le budget de votre rénovation

Simulateur de prix travaux : estimation indicative de votre rénovation

Cette estimation en ligne vous donne une base fiable pour anticiper le budget de votre projet à Paris et en Île-de-France. Le simulateur calcule un budget indicatif accompagné d’une fourchette basse et d’une fourchette haute, reflétant la réalité technique d'un chantier.

Pourquoi y a-t-il une fourchette basse et une fourchette haute ?

La différence de prix dépend de l'état initial de votre logement et de vos choix de matériaux.

• La fourchette basse correspond à un projet optimisé où les supports (murs, sols) demandent peu de préparation, avec des matériaux standards et performants.

• La fourchette haute intègre des transformations structurelles plus lourdes, des remises aux normes complexes et des finitions premium.

Comprendre les 3 niveaux de travaux du simulateur

Pour obtenir l'estimation la plus juste, sélectionnez le niveau adapté à votre projet :

• Léger (Peinture et Sols) : Idéal pour un simple rafraîchissement esthétique des murs, des plafonds et le remplacement ou ponçage des revêtements de sol.

• Standard : Ce niveau inclut la dépose complète de l'existant, la préparation des supports (plâtrerie), la mise en peinture, la pose de carrelage ou de nouveaux revêtements de sol, ainsi que l'installation d'une cuisine ou le remplacement des équipements sanitaires, avec des travaux partiels d'électricité et de plomberie.

• Lourd : Rénovation totale "clé en main". Il intègre la dépose générale (tout casser), la reprise complète de l'électricité générale et de la plomberie totale, le remplacement du système de chauffage, la plâtrerie, l'isolation thermique ou acoustique, le remplacement des fenêtres, la pose de carrelage, peinture, revêtements de sol et la création de menuiseries sur mesure ou de cuisines complexes.

Vous rénovez une Salle de bain ?

• Sélectionnez le niveau Standard si vous conservez l'emplacement de vos réseaux actuels pour remplacer vos équipements (pose d'un nouveau receveur, d'une baignoire, d'une vasque) et refaire le carrelage.

• Sélectionnez le niveau Lourd si vous modifiez toute la disposition de la pièce (déplacement des arrivées d'eau et évacuations, création d'une douche à l'italienne maçonnée sur mesure avec étanchéité ou refonte complète de l'électricité).

Rénovation de studio et petites surfaces : optimisez chaque m²

​Vous souhaitez budgétiser la rénovation complète d’un studio ? Notre simulateur en ligne prend en compte les contraintes spécifiques aux petits appartements. Qu'il s'agisse d'optimiser l'espace avec des meubles sur mesure, de créer une kitchenette fonctionnelle ou de concevoir une salle d'eau compacte, estimez le prix des travaux de votre studio en quelques clics pour planifier sereinement votre projet d'aménagement. Pour plus d'informations détaillées sur les coûts, consultez notre page dédiée : Prix rénovation : tarifs au m² à Paris et en Île-de-France​​​​

Exemples concrets d'impact sur votre budget

​Plusieurs choix techniques font varier le coût global de votre rénovation :​

• Plâtrerie et plafonds : La création de faux-plafonds suspendus (pour intégrer des spots ou masquer des réseaux) augmente le volume de travail et oriente le budget vers la fourchette haute. Conserver les plafonds existants permet de rester en fourchette basse.

• Configuration de la salle de bain : Poser un receveur de douche classique en résine est une solution rapide et économique. À l'inverse, concevoir une douche à l'italienne sur mesure nécessite des travaux lourds d'étanchéité sous carrelage et de maçonnerie, ce qui augmente le budget.

• Modernisation du chauffage : Si votre logement ne dispose pas du chauffage collectif, la création complète de lignes électriques dédiées et sécurisées au tableau pour des radiateurs à inertie augmente le coût de la rénovation. Si l'immeuble est déjà chauffé collectivement, ce poste disparaît, ce qui allège la facture.

Optimiser le coût de vos travaux sans sacrifier la qualité

Le simulateur vous aide à définir vos priorités. En fonction du résultat, vous pouvez arbitrer entre ce qui est urgent et ce qui peut être adapté.

Cas concret d'un chantier réalisé par Decostayl : Pour la rénovation complète d’un appartement de 85 m² à Paris, le simulateur annonçait un budget initial de 91 400 €. En travaillant ensemble sur les priorités, nous avons identifié que le remplacement complet du parquet pouvait être évité au profit d'un ponçage et d'une vitrification de l’existant. Cet arbitrage a permis d'économiser 4 500 € sur ce seul poste. En multipliant ce type de choix sur d'autres éléments, le budget final a été ramené à 78 700 €, tout en conservant une qualité supérieure de prestations.

Repères budgétaires et exemples réels de projets

Pour vous aider à situer votre projet avant d'utiliser le calculateur, voici les budgets moyens constatés sur nos derniers chantiers en Île-de-France selon la superficie :

1. Exemple pour un appartement de 50 m²

• Rénovation esthétique (Rafraîchissement) : Peintures complètes, ponçage/vitrification du parquet existant et changement des appareillages électriques.

  👉 Estimation : 18053 € à 20357 €

• Rénovation complète : Refonte de la salle d'eau, installation d'une cuisine équipée, remise aux normes du tableau électrique et isolation des murs extérieurs.

  👉 Estimation : 44843 € à 50567 €

2. Exemple pour un appartement de 80 m²

• Rénovation complète standard : Repenser l'entrée, rénover la salle de bain et les WC suspendus, moderniser l'électricité en encastré et rénover les sols de 3 chambres.

  👉 Estimation : 71748 € à 80908 €

• Rénovation lourde (Restructuration) : Abattage de cloisons maçonnées avec intégration de poutres IPN, création d'une suite parentale, isolation phonique des plafonds et pose de menuiseries double vitrage.

  👉 Estimation : 124644 € à 140556 €​​​​​​​​​